マンションの相場について知見シェア用

最近はマンションの購入を検討してるんだけど、買うなら価値があんまり下がらないところがいいなって思って文京区をメインに見てる。

その文京区のマンション価格を支えてる一つの要素は3s1kと呼ばれる人気公立小学校、口コミ時代なので、本当にいいかはやはり他人のレビューが気になるので、ググってみんなの小学校というサイトでレビューを見たら、点数で言うと3つ星もない、具体的なコメントは結構ディスってる方向になっている

コメント自体よりもコメントの書き手の性質が大事なので、読んでる限りは書き手は全部教育ママなんだろうなって感覚だった、ネットでそんぐらい書くってのは、リアルで結構学校の先生に文句を言ってそうって思った。そんなプレッシャーで働きたい優秀な教員は果たしているのだろうかって考えてて、3s1kは本質的に教育的にいいのかってちょっとあやしいのではないって思った😇

tweetのリンク先の内容はポストの中で表示されます。

https://x.com/zeldaofficialjp/status/1803076474733240453?s=46

リンクじゃなくてゼルダ姫を操作するそうだ、ゲームのエンジンは多分夢見る島と一緒、楽しみ

田町周辺のランチについて話す

いよいよ７月１２日からキングダムの映画版の新作「大将軍の帰還」が上演される、せっかくなので登場人物が歴史の相違点についてまとめてみたいと思う

信

あくまでも推測だけど、歴史上の李信という人物を指していると思う。原作ではただの庶民出身だけど、父親も祖父も武将だった

嬴政

人質であることは歴史と相違ない、厳密にいうとその父親「嬴異人」が人質だった。正直人質だって言っても、存在感の低い王子なので、事実上そんなに価値がない。まして戦国時代後期の秦はすぐ条約を破って周りを攻めだすので、趙国でいつ殺されてもおかしくない状況だった。原作ではあんまり言及してないけど、嬴政は本当は嬴異人の子であることは定かではない、一説では本当の父親は呂不韋で、呂不韋の国盗み計画の駒の一つに過ぎなかった。

河了貂

そんなやつは歴史にいない（

羌瘣

ロマンがない話だけど、歴史上ではちゃんと男性の武将です。男なのでもちろん巫女でもない、そもそも蚩尤って神話上の人物であって、秦時代ではとっくに存在していない。軽く調べている感じでは、趙国の殲滅戦では活躍をしていた。

楊端和

こちらもちゃんとした男性の武将で少数民族でもない、主に趙・魏との戦争で活躍をしていた。調べれてる範囲では敗戦をしたことがない模様

呂不韋

国盗みを企む男、元々は商人で邯鄲で商売した際に、嬴異人と出会ったら「これは素晴らしい商品だ」と興奮したそうだ。その後家に帰って父親に「農耕は十倍の利益、珠玉は百倍の利益しか得られないが、一国の君主を立てれたら無数の利益が得られる」と語り、嬴異人を秦の王位継承人にするように仕掛けること（賄賂なり、説得なり）を決めた。さらに、嬴異人が欲しいっていうだけど、女房の趙姫まで嬴異人に献上したという...しかし、趙姫が嬴異人の女房になってから10ヶ月未満で、嬴政を生んだ。つまり嬴政は早産児じゃない限り、嬴異人よりも呂不韋の実の子であり、合法的な王位継承人ではない。

ジャパンニーズラーメン五感、食材をめっちゃ厳選してるらしくて食べた人はほぼ全員美味しいと言っている。
ちょうど週末に時間ができたので、どんなもんかなって思って店の場所だけを調べて現地に向かった、開店時間に店前についてたら、そもそも行列自体が存在してない、完全予約制のため完売だったと...
ラーメンのことを予約制に結びつくことが全くできなかった、ますます気になるね、一体どんだけ美味しいのやら

内勤で普段があんまり運動してなくて、外出したら2、3時間を歩いてたらすぐ疲れて眠くなる体だったけど、2週間前から空気椅子を始めてたら、今日8時間ぐらい歩いたのに全然疲れていない、足の筋肉はマジで大事

個人投資家は小型株で勝負すべきだと言われることが多いですが、最近のインフレの影響もあって、日経平均の上昇に寄与しているのはほとんど大型株ばかりです。それにもかかわらず、個人投資家は小型株を好む傾向があります。資金が限られているため、小型株なら複数の銘柄を購入できるのに対して、大型株は1、2銘柄しか買えないからです。また、大型株が下落する場合は何となく怖いと感じるのはまあわかります。

このような状況では、多くの個人投資家が上昇する大型株を指をくわえて見ているだけになってしまうのではないでしょうか。しかし、実際には大型株の動きの方が小型株よりも安定しているように思っています。個人投資家が参加しにくいことから、よっぽど投機筋が入っている銘柄でない限り、プロの間で無駄な売買は行われません。むしろ、個人投資家はすぐに買ったり売ったりするため、多くの個人が参加している銘柄の方が激しい動きをすることが多いですね。

結論からいうと、nmnサプリに1カ月あたり6,000円以上を払う価値がないと思います。

• 市販のnmnサプリメントの値段は1か月あたり、3000円の物もあれば10万円の物もある
• nmnの原価は1mgあたり0.1-0.15円
• 若返りする効果の臨床実験はまだない
• 一ヶ月数万円以上払う価値はないように思われる

加齢とは怖いものです、10台で3日間で治るような傷やシミが中々消えなかったり、1日10時間寝ても全快できなかったりすることはしばしばあります。おまけに運動しないとすぐ体力が落ちてしまいます。特に30台前後でそう感じ始める方が多いのではないでしょうか？

実際30台40台は一番稼いでいるし、アンチエイジングは間違いなく大きなビジネスで、たーくさんのサプリメントが世の中に販売されています。その中で最近そこそこ注目を浴びたのはnmn(ニコチンアミド モノヌクレオチド)というビタミンです。

通販で調べれば色んなブランドのものが出てきますが、その中には1か月あたり、3000円の物もあれば10万円の物もあります。そのバラツキはなかなかすごいものですね。

では、実際に効果がありますか？現時点で臨床実験で検証されたのは

• 高齢者が経口摂取で老化の兆候や筋力の改善が認められる
• 健康な成人への投与が健康である
• 代謝がよくなる
• 血中NAD+濃度の上がる(NAD+はエネルギー代謝や、細胞の健康と機能を維持するためのプロセスには関与する)

そこらへんの根拠についてもっと知りたかったら以下にリンクのコンテンツを読むことをおすすめします。
https://www.rakuten.ne.jp/gold/pycno/special/about_nmn.html

一個要注意なのでは、私が知っている限り、若返り効果は臨床実験では実証されてないです。日本ではあくまでも機能性表示食品なので、若返り効果が期待されるとしか宣伝することができないです。繰り返しになりますが、あくまでも期待できるだけです。

さてさて、こっから本題になりますが、そんな代物の原価はいくらでしょうか？

原料相場もキロ当たり10～15万円台まで下がり（中略）
現在、国内で流通するNMN原料の9割以上は、誠信薬業社、シンコザイム、EffePharm（音芙医薬社）など中国メーカー品が占めている。
https://www.kenko-media.com/health_idst/archives/16407

1kgあたり10-15万円なので、mgに換算すると1mgあたり0.1-0.15円です。んで、それはどういうことでしょう？要はあなたがアマゾンでよく見てる20,000㎎ぐらいのnmnの原材料の価格は2000-3000円しかないです。成人は一日せいぜい800mgも摂取しません、20,000mgなら1ヶ月ぐらいは持つでしょう。

はてはて、世の中の一ヶ月数万円もするnmnにはいったいどんなお宝が入っているのでしょうか？果たしてその金額を出してまで買う必要があるのでしょうか？それは個人個人におまけしますが、中国では過剰な値段を払って健康食品を買うことを「知能税を納める」と揶揄するらしいです。

ちなみに、大正製薬のデータでは人間の皮膚のNAD+の量は30-50台から激減するそうですが、ほかのどこかで見たデータでは40台から激減するので、まあ合っているでしょう。

ちなみに私はお試しの気持ちでアマゾンで買いました（4000円1月ならの話の前提ですが）。
まだ、飲み始めた段階なので、効果はわからないけど、買う際に特に注意してたのは

• nmnの純度
• GMPに認定されているか
• レビューにさくらがいるか

ぐらいでした。

最後になりますが、皆さんもぜひ自分なりの基準でアンチエイジング生活を頑張ってください。（いいタンパク質を取ってよく寝てコントロールできないようなことを考えないことが一番かもね）

事前に結構並ぶと聞いたので、ランチの混雑時間を避けて12:45ぐらいに店前に着いた、ざっと見て多分25人ほど並んでてちょっとびっくりした。観光客も結構来てる様で、サラリーマンの休憩時間を避けてもあんまり意味なかった。実際に店内に入って食べ始めたのは13:35ぐらい、ほぼほぼ並ぶのに1時間も使ってしまう。

味に関してはまあおいしい、うどん単品よりも店のおすすめの天ぷらをつけた方がいい。でもなんだろう、感動的に美味いかって言われたらそうでもなかった。並ぶ時間まで考えると、一回体験すればもういいかなって気持ち